【董秘早报】招商地产刘宁：2015推1000亿货值 新开工量500万方

　　在招商地产举行的年报电话会议上，招商地产董事会秘书刘宁透露，2015年招商地产将推出总计达1000亿货值的房源，新开工量将超过500万平方米。她坦言，招商地产一直在图谋跨入千亿房企的行列，今年将更多利用并购机会实现这一目标。

　　刘宁表示，今年招商地产推向市场的总货值将达到1000亿元，具体推盘节奏计划是上、下半年各一半。上半年来看，目前一季度已推出100亿的量，由于1、2月份春节假期因素供应量相对较少，因此3月份推出的货值量将达到100亿；二季度供应量计划为300-400亿。在产品结构上，90平方米以上房源量占到70%，这一方面是招商地产产品结构本身偏高端，另一方面也是公司比较看好2015年改善性需求市场表现。

　　刘宁坦言，招商地产一直在从500亿向千亿房企的跨越之路上努力，但确实这条路比较艰难，进展也显得比较慢。今年招商拿地指标将会比较慎重，2014年公司开始关注行业天花板，2015年还在天花板位置上。以目前地价和竞争程度来看，通过招拍挂拿地对企业来说比较伤，但公司也会保持一定招拍挂拿地的量，以此来锻炼团队。对招商来说，更大的机会将会出现在通过并购、重组来获得优质项目，公司2015年拿地指标已有所调整，会把有限的资源放在高毛利项目上。

　　“未来并购重组将会成为行业常态，也将成为大型房企获得地块、项目的主流途径，市场集中度将会越来越高。”刘宁表示，招商地产作为央企，在这轮国企改革中也必须有所作为，希望能通过这些非招拍挂途径发挥优势，在企业规模上有所突破。

　　此外，刘宁还透露，前海被列入自贸区后，招商局集团专门成立了办公室，一边对接自贸区有关单位，一边对接上市公司，以运作资产注入等事宜。目前上市公司在前海没有土地储备，但母公司招商局集团在前海有3.9平方公里土地，一旦土地完成转性，上市公司将择机参与。

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