恒大前9月销售额2806亿超越万科，16家房企业绩翻倍

　　恒大在前往2020年6000亿销售目标上高歌猛进。

　　10月10日，恒大集团公告称，2016年9月份的合约销售金额约为人民币475.2亿元，合约销售面积约为515.8万平方米，合约销售均价为每平方米人民币9212元。2016年9月份的合约销售金额、销售面积及销售均价较2015年同期分别增长 323.6 %、263.7 %及16.5 %。

　　这意味着，恒大前三季度合约销售金额约2805.8亿元，位居全行业第一，超越万科。

　　万科A（000002）10月9日公告显示，前9月累计实现销售金额2629亿元，同比增加45.68%；销售面积1992.1万平方米，同比增长38.35%。

　　行业排名第二位。其中9月份万科共实现销售金额253.8亿元，同比增长3.93%；销售面积213.4万平方米，同比增加15.85%。

　　2016年前三季度，房企销售业绩整体表现较好。据克而瑞9月30日发布的统计报告显示，共有16家房企销售额实现翻倍。

　　克而瑞统计报告分析称，今年前三季度，重点城市供需失衡，加上信贷宽松资金充裕，一二线城市销售突飞猛进，房企的销售金额与去年相比，共有16家房企的销售金额实现翻倍。但值得注意的是，房企销售面积的增长幅度远不如销售金额。这说明各市场的冷热不均，房企的销售大量集中在这些热点一二线城市。而土地的价格在这些热点城市也已经处于相对高位，导致企业利润率并无提升，从今年中报数据来看，房企利润大量转向了利息资本化、少数股东权益和税收等三个方面，加上未来高地价项目销售的不确定性，未来利润增长仍显乏力。未来在城市布局上，找准尚未热起来的城市，理性拿地，平衡好规模和利润之间的关系，是企业战略选择的重点。

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