中房重组失败告终：“中交系”将走向何方

　　6月13日晚间，中房地产（000736）的一纸公告宣告了中房地产的重组失败。

　　中房地产（000736）发布的公告称，由于尚未与重组标的企业中交地产债券持有人达成一致意见，可能影响中交地产作为交易标的注入上市公司，为本次重组方案的执行带来重大不确定性，经公司审慎研究，决定终止本次重大资产重组事项。公司股票将于6月14日开市起复牌。

　　今年2月21日，中房地产发布公告称，拟购买中国交通建设集团有限公司旗下优质地产项目，因可能涉及重大资产重组，于次日停牌。

　　中房地产于5月20日推出重组预案，拟以12.16元/股价格，向中交房地产集团发行股份购买其持有的中交地产100%股权，向中房集团发行股份购买其持有的中住兆嘉20%股权、中房苏州30%股权、中房天津49%股权、重庆嘉润30%股权、重庆嘉汇30%股权，标的资产合计作价约64.34亿元，合计需增发约5.29亿股股份。同时，拟以同样价格向中国交通建设集团、温州德欣投资非公开发行股份合计约3.5亿股募集配套资金42.5亿元，用于房地产项目投资及偿还金融机构贷款和融资租赁款。

　　在本次重大资产重组前，根据中交地产内部重组方案，中交地产将持有的中国城乡建设发展有限公司100%股权无偿划转至中交房地产集团，并将持有的中交物业有限公司100%股权和中交实业发展投资有限公司100%股权无偿划转至中房集团。

　　因为上述无偿划转事项导致中交地产所有者权益低于注册资本，因此中交地产股东中交房地产集团作出决定，同意将中交地产的注册资本由50亿元减至42亿元。由于中交地产已于2016年发行两笔公司债券，上述减资事项触发了债券持有人会议的召开。5月12日，中交地产“16中交债”和“16中交01”已分别召开了债券持有人会议，但其提议的《关于不要求公司提前清偿债务及提供额外担保的议案》均未获通过。

　　业内分析指出，未与主要债券持有人达成一致意见，直接导致了此次重组的失败，也影射了央企整合的复杂与艰难。

　　不过中房地产表示，目前公司业务经营情况正常，本次发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易事项的终止，不会对公司生产经营方面造成重大不利影响。未来经营中，公司将积极通过内生式和外延式发展相结合的方式寻求更多的行业发展机会。

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