万达商业回A股主要方式依然是IPO，董秘：正在排队

王健林

　　在距离万达商业（03699.HK）停牌一个月之后，5月25日，万达商业董事会秘书许勇在2015年度股东周年大会时谈到了万达商业私有化和回归A股的相关内容。

　　许勇表示，万达集团作为要约方，正努力在最快时间内符合所有监管要求。公司和要约方在要约期内都是受到监管，不能对此做出任何回应，这是受制于法规。关于万达商业在A股上市的情况，目前正在排队，网上已经有充分的披露，具体的时间要看监管部门的时间表，这不是公司能控制的。

　　根据万达商业25日公布的股东周年大会投票表决结果来看，内容提到审议及批准首次公开发行人民币A股摊薄即期回报及填补措施，和审议及批准本公司董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人对A股首次公开发行股票摊薄即期回报采取填补措施的承诺。但并未提及有关借壳上市的内容。

　　也就是说，万达商业仍将IPO作为回归A股的主要方式。

　　此前有消息称，由于IPO困难重重，万达不排除通过借壳方式回归A股的可能性，并已经在寻找壳资源。

　　3月30日，万达商业发布公告，宣布拟将公司私有化。退市之后的万达商业将目光瞄准了A股。根据公告内容，万达集团表示H股的要约价格为不低于每H股48港元。当时初步计算，万达集团为私有化需要支付约313亿港元。

　　万达私有化项目书披露的信息显示，万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。而根据万达估计，公司在A股的市值将远超港股。

　　万达商业董事长丁本锡在股东周年大会上表示，香港市场用自己的尺子来衡量万达商业的商业模式，绝对是对不上路。

　　此外，关于万达城负债较高的问题，丁本锡称，万达城投资很大，负债会高一些，这个问题管理层不会回避。

　　“我们的现金流基本是正的，这么好的项目为什么不做？合肥万达城的项目，我有意把销售计划调整，放慢，价格提上去，调整完，销售完，这个项目除了赚了持有物业，还挣了几个亿的现金流，所以这个机遇不可得，而万达城的布局也是有选择的”。丁本锡说道。

　　此外，丁本锡对于万达商业布局二三线城市的原因给出了说明。丁本锡称，万达商业入驻二三线城市，甚至好的四线城市，万达进去就是第一，再有传统百货品牌进来，也难以与万达相抗衡。

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