【每日线报】中国中铁旗下项目被点名：因变相锁定客户资金等违规

检查发现，中铁诺德春风和苑项目存在变相锁定客户资金、样板间装修标准超出销售方案承诺标准的问题。针对此，北京市住建委要求该项目立即释放客户资金，按承诺标准改造样板间。

据相关媒体报道，中铁诺德春风和院项目，尽管尚未获取商品房预售许可证，但目前已经进入蓄客阶段。有工作人员介绍，开发企业与光大银行方庄支行合作，进行资金托管服务，客户需在该支行开户办卡，存入50万元现金才拥有后期开盘选房的资格。

土地出让信息显示，中铁诺德春风和院项目为丰台区花乡白盆窑村BPY-L010、BPY-L013地块R2二类居住用地、A33基础教育用地，建设用地面积约为58664平方米，建筑规划面积为163477平方米。2018年11月，北京中铁诺德房地产开发有限公司以70.2亿元的总价竞得上述地块，溢价率25%。

据天眼查披露，北京中铁诺德房地产开发有限公司是中铁建工集团有限公司的全资子公司，而中国建工集团是A股上市公司中国中铁的全资子公司。

除了中铁诺德春风和苑项目，此次遭到北京市住建委突击检查的还有昌平区华润智慧中心（项目推广名：华润未来城市）和昌平区万科翡萃家园。其中华润智慧中心项目存在未取得商品房预售证收取客户认筹金的行为；万科翡萃家园则存在地下库房宣传用途与规划用途不符的问题。

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